1974〜1984年築, 専有面積60.98㎡〜80.98㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
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朝日プラザ四天王寺
大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩1分
1979年築 / 13階建 / 60戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
3,950万円
55.7万円/㎡
2,707
3,536
4,365
5,194
AI査定結果
推定相場価格
3,950万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,536万円〜4,365万円
49.8万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月22日
朝日プラザ四天王寺
4,180万円（58.9万円/㎡）/ 8階 / 70.98㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 4,180万円 | 58.9万円 | 8階 | 70.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 2,780万円 | 41.6万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 44.6万円 | 2階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/17 | 3,898万円 | 45.1万円 | 7階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 3,580万円 | 54.2万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,898万円 | 45.1万円 | 7階 | 86.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/04/23 | 3,999万円 | 46.3万円 | 8階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/23 | 3,899万円 | 45.1万円 | 8階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/23 | 3,898万円 | 45.1万円 | 8階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/15 | 4,198万円 | 48.6万円 | 7階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,288万円 | 49.6万円 | 7階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 4,198万円 | 48.6万円 | 7階 | 86.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/03/20 | 2,980万円 | 44.6万円 | 7階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 4,288万円 | 49.6万円 | 7階 | 86.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,488万円 | 51.9万円 | 7階 | 86.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/02/05 | 4,388万円 | 50.8万円 | 7階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/31 | 4,388万円 | 50.8万円 | 7階 | 86.4㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/22 | 4,180万円 | 48.4万円 | 8階 | 86.4㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,488万円 | 51.9万円 | 7階 | 86.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,580万円 | 39.1万円 | 8階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 朝日プラザ四天王寺 大阪市天王寺区夕陽丘町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅1分 | 4,180万円 | 58.9万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 1979年 | 60戸 | SRC |
| 2024/05/14 | ノバカネイチ天王寺 大阪市天王寺区寺田町一丁目 | 寺田町駅7分 | 2,798万円 | 44.6万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/22 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/28 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 3,280万円 | 45.1万円 | 72.68㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネオコーポ真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 朝日プラザ四天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩1分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |